Description
En plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Cours Sextius / Faubourg actuellement en pleine revalorisation, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre ou à louer.
📍 Emplacement stratégique
À quelques pas des commerces, restaurants et transports, dans un quartier dynamique en pleine évolution, offrant un réel potentiel de valorisation à moyen terme.
🏡 Un bien atypique et optimisé
D’une surface de 19,19 m², ce bien se distingue par son organisation en duplex offrant une vraie séparation des espaces :
Niveau principal : pièce de vie avec cuisine équipée et espace repas
À l’étage : espace nuit lumineux avec vélux, rangements et ambiance cocooning
Salle d’eau moderne
💡 Un vrai plus : espace nuit baigné de lumière naturelle
Contrairement aux studios classiques du centre, l’espace nuit bénéficie d’une belle luminosité grâce à son ouverture en toiture, créant une atmosphère agréable et apaisante.
❄️ Confort moderne
Climatisation, chauffage individuel, rénovation récente, vendu entièrement meublé.
💰 Faibles charges : 110 € / trimestre
🎯 Idéal pour :
investissement locatif (forte demande en centre-ville)
pied-à-terre clé en main
placement avec potentiel de valorisation dans un quartier en transformation
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, optimisation des espaces et emplacement à fort potentiel.
Caractéristiques principales
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Type de bien Appartement
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Transaction Vente
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Pièces 2 pièces
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Chambres 1 chambres
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Surface habitable 19.19 m²
Localisation
Détails
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Prix 154 500€
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Prix hors honoraires 150 000€
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Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acheteur
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Taxe foncière 268€
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Nombre de pièces 2
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Nombre de chambres 1
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Nombre de salles d'eau 1
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Etat général Neuf
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Chauffage Individuel
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Eau chaude Individuelle
Les plus
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Air conditionné
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Ascenseur
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Interphone
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Meublé
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Stores électriques